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05 · Acheter sur plan
Acheter sur plan (VEFA)
Nous travaillons avec des promoteurs immobiliers d’Abidjan pour proposer des appartements en vente en l’état futur d’achèvement : vous achetez un logement en cours de construction et vous payez au rythme de l’avancement du chantier.
L’intérêt est double : le prix d’entrée est nettement inférieur à celui du même bien livré, et vous choisissez encore certaines finitions. En contrepartie, l’opération exige de la vigilance : c’est précisément là que nous intervenons.
- Type de biens
- Appartements neufs en immeuble, programmes en cours à Abidjan
- Paiement
- Échelonné selon l’avancement des travaux
- Finitions
- Choix possible selon le stade du chantier
- Programmes
- Plusieurs opérations partenaires, présentées selon votre budget
Disponible
Studio de 40 m² en VEFA
Dans un immeuble en cours de construction, un studio de 40 m² livré en gros œuvre, à 40 millions de francs CFA, payable au rythme de l’avancement du chantier.
Livré en gros œuvre signifie que la structure, les cloisons et les réseaux sont réalisés, et que les finitions — sols, peintures, sanitaires, cuisine — restent à votre charge et à votre choix. C’est ce qui explique l’écart avec un logement équivalent déjà terminé.
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 40 000 000 FCFA
- État à la livraison
- Gros œuvre — finitions à votre charge
- Paiement
- Échelonné selon l’avancement des travaux
- Disponibilité
- Plusieurs lots, sur demande
Ce que nous vérifions avant de vous présenter un programme
- Le promoteur Antériorité, programmes déjà livrés, tenue des délais annoncés sur les opérations précédentes.
- Le foncier Titre de propriété du terrain, autorisation de construire, régularité de l’opération.
- Le contrat Échéancier de paiement, date de livraison contractuelle, pénalités de retard, conditions de résiliation.
- Le chantier Visites d’avancement et comptes rendus jusqu’à la livraison, puis réception avec levée des réserves.
« Acheter sur plan est une bonne opération quand le promoteur est solide. Notre travail est de vérifier avant, pas de constater après. »
LENSA IMMO — catalogue de présentation des services
Programme en cours
Programme neuf — Angré, à proximité du CHU
Opération menée avec un promoteur partenaire, à quelques minutes du CHU d’Angré : immeuble résidentiel de cinq niveaux, logements traversants avec balcon, larges baies vitrées, stationnement couvert en rez-de-chaussée et parking visiteurs.
L’emplacement est un argument à lui seul : la proximité du CHU crée une demande locative constante (personnel hospitalier, praticiens, familles de patients en séjour prolongé).
- Localisation
- Cocody Angré, à proximité du CHU
- Programme
- Immeuble résidentiel de cinq niveaux
- Logements
- Traversants, balcon, grandes baies vitrées
- Stationnement
- Couvert en rez-de-chaussée, places visiteurs
- Livraison
- Communiquée sur demande
Conditions d’acquisition, calendrier et plans détaillés
Communiqués sur demande, programme par programme.